Với việc phát triển nhanh chóng của thị trường nhà đất tại thị trường lớn thì việc đầu tư bất động sản trở thành một xu hướng thu lợi nhuận. Vậy shophouse khối đế là gì, cần lưu ý những gì khi bước đầu kinh doanh vào nó? Tìm hiểu ngay cùng Duanmienbac qua bài viết dưới đây.
Những điều cơ bản về Shophouse khối đế
Để có thể nắm bắt được xu hướng kiếm lợi nhuận mới này điều đầu tiên cần làm chính là hiểu rõ những điều cơ bản nhất. Tìm câu trả lời cho việc đó ngay tại dưới đây.
Shophouse khối đế là gì
Shophouse khối đế chính là loại hình căn hộ nằm trên tầng đế của chung cư nhằm cung cấp nhu yếu phẩm cho cư dân. Đây được xem là một loại hình bất động sản tích hợp có thể đáp ứng được đầy đủ những nhu cầu về không gian sinh hoạt thường ngày nhưng vẫn có thể kinh doanh thương mại.
Shophouse khối đế sở hữu lâu dài không
Thời gian sở hữu đối với shophouse khối đế theo pháp luật hiện hành của Việt Nam là 50 năm kể từ thời điểm được cấp giấy phép xây dựng. Nhà đầu tư có thể quyết định gia tăng thời gian thuê thêm hoặc trả quyền sở hữu cho chủ sở hữu sau khi hết thời hạn trên.
Tiềm năng kinh doanh
Shophouse khối đế chung cư luôn có sự hấp dẫn lớn so với các loại hình khác bởi vị trí địa lý đắc địa kèm nguồn khách hàng dồi dào có sẵn. Càng ở tại những khu cung cư đông dân thì loại hình này càng tỏ rõ ưu điểm vượt trội của mình về nguồn lực đi kèm.
Ưu điểm và nhược điểm của shophouse khối đế
Tương tự những loại hình kiếm lời sinh lợi nhuận khác Shophouse khối đế cũng sở hữu những ưu điểm và nhược điểm của riêng mình.
Ưu điểm
Đây là loại hình đầu tư thông minh mang đến lợi nhuận cao bởi những ưu điểm nổi bật sau:
- Vị trí địa lý đắc địa: Do tọa lạc tại các tầng dưới của tòa chung cư với mật độ dân cao và mặt tiền lớn giúp cho nó dễ dàng tiếp cận với khách hàng. Nhờ vậy quá trình kinh doanh cũng trở nên thuận tiện hơn và tối đa hóa doanh thu.
- Số lượng khan hiếm: Tại các khu chung cư thì tỷ lệ loại hình này so với các căn hộ là rất thấp nên việc kinh doanh vào loại hình bất động sản này dần trở thành xu hướng gây sốt.
- Tính thanh khoản cao kèm tỉ suất cho thuê lớn: Một yếu tố hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư chính là tính thanh khoản của loại hình này rất cao nhờ sự đa dạng kinh doanh của nó. Ngoài ra bởi số lượng có hạn nên chủ đsở hữu của nó có thể dễ dàng giao dịch. Tỷ lệ cho thuê tại đây luôn chạm mức 8 đến 12% một năm, một con số khá cao và lý tưởng.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội trên thì nó còn tồn tại vài nhược điểm:
- Giá cả thường cao hơn so với các loại hình đầu tư bất động sản sản phẩm khác: Nhờ vị trí địa lý “vàng” cùng tính thanh khoản cao và số lượng có hạn đã khiến giá cả của shophouse khối đế khá cao.
- Chất lượng phụ thuộc nhiều vào cư dân: Khách hàng chủ yếu của nó thường là những cư dân sinh sống trực tiếp tại các căn hộ xung quanh. Vì vậy với các dự án mà chất lượng cư dân không ổn định cũng sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận trực tiếp của chủ sở hữu.
Những lưu ý khi đầu tư
Sau khi đã biết về ưu nhược điểm của nó cũng như tiềm năng thì việc cân nhắc tới khả năng đầu tư vào đây là rất cao. Vậy cần lưu ý gì khi quyết định kinh doanh vào loại hình này.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Các căn shophouse khối đế thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư uy tín sẽ nhận được sự lựa chọn của nhiều khách hàng hơn. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp việc quản lý và vận hành chuyên nghiệp, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh nhanh chóng. Hơn hết sự uy tín của họ cũng là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá trị trong tương lai của nó.
Có kế hoạch cụ thể
Việc có một kế hoạch cụ thể trước khi kinh doanh là một điều vô cùng quan trọng. Việc cân nhắc vị trí cũng như thiết kế lại vẻ ngoài sao cho phù hợp với việc kinh doanh liên quan rất lớn tới kế hoạch được đưa ra. Những nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp để đạt được mục tiêu lợi nhuận tối đa.
Cân nhắc vị trí kỹ lưỡng
Trước khi quyết định kinh doanh kiếm lời khách hàng cần cân nhắc vị trí một cách kỹ lưỡng để đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê diễn ra thuận lợi hơn trong tương lai. Nếu nó nằm trên mặt đường lớn thuận tiện đi lại sẽ trở thành một lợi thế cạnh tranh mạnh.
Kết luận
Cùng những ưu thế nổi bật từ vị trí đến nguồn khách hàng sẵn có dồi dào, mô hình shophouse khối đế ngày càng chứng tỏ sức hút của mình trên thị trường đầu tư bất động sản kinh doanh lâu dài. Đừng bỏ lỡ mà hãy tìm hiểu và tham khảo ngay về hình thức đầu tư mới này.